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365bet网站:丁祖昱:中国地产高增长将放缓

时间:2019/1/8 16:25:42  作者:  来源:  查看:23  评论:0
内容摘要:2019年1月8日,“奔向未来”2019丁祖昱评楼市年度发布会在上海世博园区梅赛德斯奔驰文化中心举行,超过4000名粉丝到现场聆听丁祖昱对中国房地产行业的分享。  “高增长模式已不可持续”丁祖昱表示,过去几年企业高增长的动因在于市场容量增长、杠杆不断增长和周转速度加快,行业的发展...
 2019年1月8日,“奔向未来”2019丁祖昱评楼市年度发布会在上海世博园区梅赛德斯奔驰文化中心举行,超过4000名粉丝到现场聆听丁祖昱对中国房地产行业的分享。


  “高增长模式已不可持续”丁祖昱表示,过去几年企业高增长的动因在于市场容量增长、杠杆不断增长和周转速度加快,行业的发展趋势是高位运营、高增长将放缓。原因在于:

  首先,市场容量短期高位维持之后,就会面临长期回落。


  此外,行业的杠杆率也已到达高位, 2015年至2018年上半年的净负债率呈上升趋势,具体而言,如将永续债作权益,净负债率分别为76%、73%、89%、93%,如将永续债作负债,形势则更为严峻,净负债率分别为84%、83%、94%、98%;


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  另外,高周转的能力已经形成,比如万科的“5986”模式、碧桂园“456”模式、旭辉“8611”模式、中梁“456”模式等。

  依托克而瑞集团的大数据和丁祖昱个人在行业20多年的从业积淀,丁祖昱对过去一年房地产市场全面梳理,并对新一年走势进行全方位前瞻,内容涵盖房企、土地、新房、二手、商业等不同领域以及调控、需求、消费、产品、城市、股票等各种维度的热点话题。

  自2016年始,“丁祖昱评楼市”年度发布会成功举办3届,已成为中国房地产行业内一年一度最受瞩目的盛会之一。

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